Leistungen im Immobilienrecht

RNX Partners begleitet institutionelle und private Akteure über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.

Transaktionen

Transaktionen (Asset & Share Deals)
Gestaltung, Verhandlung und Abwicklung von Kaufverträgen bei Einzel- und Portfoliotransaktionen sowie W&I-Policen auf Käufer- und Verkäuferseite, für alle Assetklassen einschließlich Spezialimmobilien wie Logistikzentren, Hotels, Serviced Apartments, Pflege- und Studentenwohnheimen. Wir begleiten Bestands- und Forward-Deals, Sale-and-Lease-Back-Transaktionen sowie den Kauf und Verkauf von Erbbaurechten.
Strukturierung von An- & Verkaufsprozessen
Beratung bei der rechtlichen Vorbereitung und Strukturierung von An- und Verkaufsprozessen — von der Auswahl der optimalen Transaktionsstruktur über das Legal Fact Book, den ersten Teaser, das Investment Memorandum, der Vorbereitung des Datenraums und Marktansprache bis zur Vertragsverhandlung.
Rechtliche Ankaufsprüfung (Due Diligence)
Systematische Prüfung rechtlicher Risiken vor dem Erwerb — Grundbuch, Mietverträge, Baurecht, öffentlich-rechtliche Lasten. Klare, entscheidungsrelevante Berichte statt unübersichtlicher Mängellisten.
Immobilien Joint Ventures
Strukturierung, Verhandlung und Dokumentation von Joint-Venture-Vereinbarungen zwischen Immobilieninvestoren und Projektentwicklern — Gesellschafterverträge, Stimmrechtsregelungen, Exit-Mechanismen und laufende gesellschaftsrechtliche Begleitung der Zweckgesellschaft.

Entwicklung und 
Asset-Management

Projektentwicklung
Rechtliche Begleitung von Projektentwicklungen — privates und öffentliches Baurecht, Dienstbarkeiten, Nachbarverträge, städtebauliche Verträge und die Koordination aller projektbezogenen Rechtsfragen von der Grundstückssicherung bis zur Übergabe.
Gewerberaummietverträge
Erstellung und Verhandlung gewerblicher Miet- und Pachtverträge, Aufhebungsvereinbarungen, Vertragsanpassungen sowie Beratung bei Mietstreitigkeiten oder Insolvenzen.
Managementverträge
Erstellung und Verhandlung von Facility-, Property- und Asset-Management-Verträgen.
ESG und Manage-to-ESG
Vertragliche Umsetzung von Nachhaltigkeitsanforderungen im Bestand — Green-Lease-Klauseln, ESG-konforme Mietvertragsgestaltung und rechtliche Begleitung von „Manage-to-ESG"-Strategien.

Streitigkeiten und
Nachfolge

(Post-M&A-)Streitigkeiten
Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen nach Immobilientransaktionen — Gewährleistungsansprüche, Kaufpreisanpassungen, Garantieverletzungen.
Nachfolgeberatung mit Immobilienbestand
Strukturierung der vorweggenommenen Erbfolge und Vermögensübertragung für vermögende Privatpersonen und Family Offices mit Immobilienvermögen — Schenkungsverträge, Nießbrauchgestaltungen und Erbschaftssteueroptimierung in enger Zusammenarbeit mit unserem Notar und spezialisierten Steuerberatern.